108 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
261 700 $
Autre · 1 971 $/m² · 132,8 m² · constr. 1909 · terrain 20 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 821,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636047362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
26063636047362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 228 m · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 190 705 $ Poids 12 % |
| 3 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 164 $ Poids 8 % |
| 4 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 173 388 $ Poids 7 % |
| 5 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 075 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 306 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 184 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −18 301 $ | 204 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.