119 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 148,2 m² · constr. 1829 · terrain 2 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636121018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
26063636121018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 313 m · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 601 $ Poids 76 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 201 825 $ Poids 16 % |
| 3 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 001 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 373 $ Poids 5 % |
| 5 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 978 $ Poids 1 % |
| 6 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 240 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 464 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Roy, Saint-Isidore 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 019 $/m²) 136,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −18 301 $ | 215 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.