120 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
816 500 $
Autre · 4 107 $/m² · 198,8 m² · constr. 1854 · terrain 279 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 063,4 m²
Frontage
296,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 642 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636122196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
26063636122196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
306 322 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 95 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (1 980 $/m²) 221,7 m² Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 558 $ Poids 23 % |
| 2 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 553 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 315 $ Poids 1 % |
| 4 | 2149, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 108 862 $ (473 $/m²) 230,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 222 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −10 886 $ | 110 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.