65 Rang Saint-Jacques · Saint-Isidore
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 107,3 m² · constr. 2018 · terrain 16 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 143 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 361 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645975527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
26063645975527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
304 900 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 41 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 1 m · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 699 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 966 $ Poids 3 % |
| 3 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 474 571 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 543 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 216 936 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 833 $ Poids 1 % |
| 7 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 356 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 359 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 306 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.