71 Rue Baladins · Saint-Isidore
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 170 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645986537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
26063645986537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
302 068 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 145 m · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 150 226 $ Poids 38 % |
| 2 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 062 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 580 $ Poids 3 % |
| 4 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 982 $ Poids 3 % |
| 5 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 183 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 209 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 764 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.