85 Rang Saint-Jacques · Saint-Isidore
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 150,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 348 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645987874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
26063645987874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
302 068 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 51 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 805 $ Poids 14 % |
| 2 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 262 $ Poids 1 % |
| 3 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 666 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 525 286 $ Poids 1 % |
| 5 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 227 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 431 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 383 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 207 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.