66 Rang Saint-Jacques · Saint-Isidore
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 137,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645992287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
26063645992287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
304 856 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 38 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 951 $ Poids 9 % |
| 2 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 760 $ Poids 2 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 904 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 846 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 214 615 $ Poids 1 % |
| 6 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 219 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 414 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −25 758 $ | 342 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 731 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 359 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.