86 Rang Saint-Jacques · Saint-Isidore
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 139,9 m² · constr. 1929 · terrain 6 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128,4 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645999985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
26063645999985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
298 359 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 344 $ Poids 17 % |
| 2 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 168 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 216 346 $ Poids 1 % |
| 5 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 220 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 342 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 415 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 195 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.