68 Rang Saint-Jacques · Saint-Isidore
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 146,1 m² · constr. 2013 · terrain 69 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 109,8 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 485 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655902415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
26063655902415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
309 951 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 78 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 271 $ Poids 6 % |
| 2 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 599 $ Poids 3 % |
| 3 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 212 $ Poids 3 % |
| 4 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 224 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 426 127 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 378 188 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 399 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 238 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.