104 Rang Saint-Jacques · Saint-Isidore
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 137,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 375 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656008399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
26063656008399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
302 068 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 55 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 824 $ Poids 24 % |
| 2 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 223 936 $ Poids 0 % |
| 3 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 227 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 219 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 374 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 352 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 414 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.