94 Rang Saint-Jacques · Saint-Isidore
Valeur estimée
396 700 $
Autre · 1 959 $/m² · 202,5 m² · constr. 1829 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
14 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656014135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
26063656014135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
301 818 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (1 980 $/m²) 221,7 m² Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 221 $ Poids 16 % |
| 2 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 610 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 404 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 374 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 2149, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 108 862 $ (473 $/m²) 230,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 222 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −10 886 $ | 111 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.