102 Rang Saint-Jacques · Saint-Isidore
Valeur estimée
637 900 $
Autre · 4 995 $/m² · 127,7 m² · constr. 1879 · terrain 308 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 830,1 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 591 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656097138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
26063656097138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 169 994 $ Poids 9 % |
| 2 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 185 867 $ Poids 4 % |
| 3 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 468 274 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 206 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 168 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +995 $ | 217 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 327 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 326 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 386 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.