169 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 340,7 m² · constr. 1979 · terrain 34 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 537 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 423 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445596258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
26070445596258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 96 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Parulines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 1 124 000 $ (4 105 $/m²) 273,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 152 $ · Ajust. superficie +137 318 $ · Ajust. âge −112 400 $ | 1 253 071 $ Poids 1 % |
| 2 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 591 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 598, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (2 937 $/m²) 284,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +82 824 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 997 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +11 716 $ | 240 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.