1017 Chemin Iberville · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
541 600 $
Autre · 2 599 $/m² · 208,4 m² · constr. 1850 · terrain 475 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 639 m²
Frontage
235,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 500 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445745660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
26070445745660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 82 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 000 $/m²) 179 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 381 162 $ Poids 30 % |
| 2 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −96 700 $ | 921 073 $ Poids 24 % |
| 3 | 464, Rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 176 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 380 234 $ Poids 11 % |
| 4 | 488, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 760 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −44 858 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 093 $ Poids 11 % |
| 5 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 584 $ Poids 5 % |
| 6 | 620, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (707 $/m²) 212,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 540 $ Poids 4 % |
| 7 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 959 $ Poids 2 % |
| 8 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 641 $ Poids 2 % |
| 9 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.