Chemin Iberville · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
516 300 $
Autre · terrain 353 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 175,3 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455626678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
26070455626678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 78 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 383 m · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1271, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-22 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 293 $/m²) 115,4 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 47 % |
| 3 | 1288, Chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 506 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 34 % |
| 4 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 31 % |
| 5 | 474, rue des Mouettes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 607 500 $ Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 160 $ Poids 29 % |
| 6 | 477, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 109 482 $ (1 888 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 197 $ Poids 29 % |
| 7 | 204, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 26 % |
| 8 | 208, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 24 % |
| 9 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 24 % |
| 10 | 212, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 111 $ Poids 23 % |
| 11 | 458, des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 888 $/m²) 64,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 22 % |
| 12 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 422 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.