341 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 84,3 m² · constr. 1990 · terrain 26 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 700,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455676595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
26070455676595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 65 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-29 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 506 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 233 860 $ Poids 70 % |
| 2 | 1118, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 383 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 352 072 $ Poids 28 % |
| 3 | 502, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 416 104 $ Poids 27 % |
| 4 | 465, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 332 653 $ Poids 23 % |
| 5 | 520, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 900 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 263 767 $ Poids 14 % |
| 6 | 489, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 011 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 197 160 $ Poids 14 % |
| 7 | 478, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 584 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 700 $ Poids 12 % |
| 8 | 506, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 231 000 $ (3 068 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 725 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 296 320 $ Poids 8 % |
| 9 | 481, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (5 327 $/m²) 81,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 501 757 $ Poids 8 % |
| 10 | 596, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 842 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 517 $ Poids 8 % |
| 11 | 653, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 036 $/m²) 83,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 196 748 $ Poids 7 % |
| 12 | 643, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (4 356 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 368 908 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.