359 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
187 300 $
Terrain · terrain 26 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 898 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 104 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455687706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
26070455687706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 20 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-12 · 724 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 52 % |
| 2 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 956 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 43 % |
| 3 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 422 $ Poids 42 % |
| 4 | 204, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 637 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 40 % |
| 5 | 374, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 39 % |
| 6 | 208, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 677 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 38 % |
| 7 | 212, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 723 m · Vendu 183 000 $ Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 111 $ Poids 38 % |
| 8 | 224, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-09 · 879 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 36 % |
| 9 | 474, rue des Mouettes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 607 500 $ Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 160 $ Poids 33 % |
| 10 | 398, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 31 % |
| 11 | 553, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 154 500 $ Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 772 $ Poids 28 % |
| 12 | 216, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 771 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.