1081 Chemin Iberville · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 111,9 m² · constr. 1920 · terrain 144 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 320,7 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455716980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
26070455716980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 21 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 293 $/m²) 115,4 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 029 $ Poids 40 % |
| 2 | 489, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-08 · 881 m · Vendu 185 000 $ (2 011 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 785 $ Poids 32 % |
| 3 | 570, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (2 204 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 234 393 $ Poids 26 % |
| 4 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 153 962 $ Poids 23 % |
| 5 | 1288, Chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 506 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 187 $ Poids 20 % |
| 6 | 513, Rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (4 351 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 531 909 $ Poids 19 % |
| 7 | 502, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 694 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 136 $ Poids 18 % |
| 8 | 478, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-12 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 584 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 309 $ Poids 18 % |
| 9 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 486 $ Poids 18 % |
| 10 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 415 323 $ Poids 16 % |
| 11 | 534, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 441 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 037 $ Poids 15 % |
| 12 | 663, chemin des Pigeons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (3 258 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 336 592 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.