567 Rue Roitelets · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 162,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 331 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455867976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
26070455867976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 81 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 544 878 $ Poids 59 % |
| 2 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 195 m · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie −76 659 $ · Ajust. âge −96 700 $ | 805 835 $ Poids 54 % |
| 3 | 455, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-13 · 687 m · Vendu 358 000 $ (2 000 $/m²) 179 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 347 692 $ Poids 47 % |
| 4 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 873 m · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 585 372 $ Poids 29 % |
| 5 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 189 m · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 635 $ Poids 28 % |
| 6 | 476, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-08 · 885 m · Vendu 455 000 $ (3 297 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 524 608 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.