722 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 119 m² · constr. 2010 · terrain 12 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 918,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 349 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456059919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
26070456059919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 73 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue St-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-01 · 71 m · Vendu 368 000 $ (3 511 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 503 974 $ Poids 32 % |
| 2 | 663, chemin des Pigeons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (3 258 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 422 957 $ Poids 18 % |
| 3 | 667, rue des Pinsons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 052 $ Poids 15 % |
| 4 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 522 153 $ Poids 9 % |
| 5 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (3 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 426 391 $ Poids 6 % |
| 6 | 679, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (3 890 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 164 $ Poids 4 % |
| 7 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 137 131 $ Poids 4 % |
| 8 | 570, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 204 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 287 616 $ Poids 4 % |
| 9 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 345 $ Poids 3 % |
| 10 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 192 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 106 $ Poids 3 % |
| 12 | 643, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 426 000 $ (4 356 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 487 082 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.