781 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
452 700 $
Autre · 8 246 $/m² · 54,9 m² · constr. 1960 · terrain 913 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 146 m²
Frontage
1 227 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 477 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456097525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 200 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
26070456097525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 67 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, chemin du Parc, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (2 546 $/m²) 54,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 144 077 $ Poids 13 % |
| 2 | 657, rue des Tourterelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +51 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 678 $ Poids 6 % |
| 3 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 293 714 $ Poids 2 % |
| 4 | 637, rue des Tourterelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 074 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 214 863 $ Poids 1 % |
| 5 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +4 337 $ | 69 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 159 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 632, rue des Perdrix, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (4 348 $/m²) 20,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 118 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.