541 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 65,6 m² · constr. 1996 · terrain 10 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 548,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456129629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
26070456129629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
337 792 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 38 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boutin, Lévis 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 892 $/m²) 65,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 305 $ Poids 15 % |
| 2 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 026 $ Poids 6 % |
| 3 | 653, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 160 500 $ (2 388 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 855 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 189 494 $ Poids 3 % |
| 4 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 251 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 993, chemin du Parc, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (2 546 $/m²) 54,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 177 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 506, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 231 000 $ (3 068 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 725 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 269 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (2 900 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 502, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 377 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 265 500 $ (3 448 $/m²) 77 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 288 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 477, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 109 482 $ (1 888 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 715 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +10 948 $ | 137 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 458, des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 888 $/m²) 64,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.