17 Rue Langlois · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 86,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 165 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456147258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
26070456147258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±292.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 25 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 93 m · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 85 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 93 m · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 213 $ Poids 27 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 371 272 $ Poids 18 % |
| 4 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 727 $ Poids 5 % |
| 5 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 387 520 $ Poids 4 % |
| 6 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 360 690 $ Poids 4 % |
| 7 | 637, rue des Tourterelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 074 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 281 654 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 254 078 $ Poids 2 % |
| 9 | 669, rue des Rossignols, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 326 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 667, Rue des Rossignols, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (3 638 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 383 155 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 229 416 $ Poids 1 % |
| 12 | 596, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 842 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.