19 Rue Langlois · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
158 700 $
Chalet · 2 476 $/m² · 64,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 500 $
Rôle antérieur 46 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456147524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
26070456147524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 14 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boutin, Lévis 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 892 $/m²) 65,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 221 686 $ Poids 10 % |
| 2 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 349 302 $ Poids 5 % |
| 3 | 653, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 160 500 $ (2 388 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 855 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 186 900 $ Poids 3 % |
| 4 | 993, chemin du Parc, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 138 000 $ (2 546 $/m²) 54,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 170 969 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 233 421 $ Poids 1 % |
| 6 | 506, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 231 000 $ (3 068 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 725 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 256 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (2 900 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 225 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 502, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 348 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 477, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 109 482 $ (1 888 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 715 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +3 832 $ | 128 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 888 $/m²) 64,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 477, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 288 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-18 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 252 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.