398 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 173,9 m² · constr. 2005 · terrain 14 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 791,2 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 428 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456297605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
26070456297605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 87 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 393 m · Vendu 329 900 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 438 985 $ Poids 24 % |
| 2 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 911 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 574 993 $ Poids 13 % |
| 4 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 315 303 $ Poids 10 % |
| 5 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 695 $ Poids 10 % |
| 6 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 786 468 $ Poids 5 % |
| 7 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 712 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 589 538 $ Poids 3 % |
| 9 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 99 270 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 367 $ Poids 1 % |
| 11 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 131 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.