375 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456299798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
26070456299798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 44 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 87 889 $ Poids 42 % |
| 2 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 349 568 $ Poids 34 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 727 $ Poids 29 % |
| 4 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 440 676 $ Poids 24 % |
| 5 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 375 874 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 264 411 $ Poids 14 % |
| 7 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 922 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 188 226 $ Poids 11 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 182 606 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 238 187 $ Poids 7 % |
| 11 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 506 688 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 484 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.