Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
518 300 $
Autre · terrain 383 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 863 m²
Frontage
193,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456385662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
26070456385662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
379 031 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 78 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 005 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 46 % |
| 2 | 31A, rue Boutin, Lévis 2025-07-16 · 852 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, rue Boutin, Lévis 2025-03-31 · 595 m · Vendu 190 000 $ (2 892 $/m²) 65,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 36 % |
| 4 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 930 m · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 897 $ Poids 35 % |
| 5 | 46, rue Boutin, Lévis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 321 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 30 % |
| 6 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 22 % |
| 7 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 22 % |
| 8 | 345, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 565 m · Vendu 329 900 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 195 $ Poids 20 % |
| 9 | 60, rue de la Sapinière, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 022 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 17 % |
| 10 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 222 $ Poids 16 % |
| 11 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 16 % |
| 12 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.