1219 Chemin Iberville · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 133,3 m² · constr. 1831 · terrain 14 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 387,1 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465711612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
26070465711612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 52 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-22 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 293 $/m²) 115,4 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 263 $ Poids 65 % |
| 2 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 960 $ Poids 60 % |
| 3 | 502, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 570 m · Vendu 215 000 $ (1 694 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 265 $ Poids 59 % |
| 4 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 409 $ Poids 58 % |
| 5 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 167 918 $ Poids 41 % |
| 6 | 639, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 068 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 121 $ Poids 29 % |
| 7 | 600, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 313 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 612 342 $ Poids 24 % |
| 8 | 476, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-08 · 855 m · Vendu 455 000 $ (3 297 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 636 $ Poids 22 % |
| 9 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 178 $ Poids 19 % |
| 10 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 720 $ Poids 18 % |
| 11 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 458 215 $ Poids 14 % |
| 12 | 679, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (3 890 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 432 181 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.