514 Rue Bernaches · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 183,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 418 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465737868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
26070465737868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
210 130 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 92 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 747 459 $ Poids 60 % |
| 2 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −58 020 $ | 896 623 $ Poids 59 % |
| 3 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 911 $ Poids 37 % |
| 4 | 455, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 000 $/m²) 179 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 762 $ Poids 35 % |
| 5 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 758 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 780 $ Poids 25 % |
| 6 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 621 m · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 647 747 $ Poids 21 % |
| 7 | 464, Rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-13 · 915 m · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 176 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 424 281 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.