516 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 224,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465746291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
26070465746291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 83 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +19 526 $ | 204 108 $ Poids 39 % |
| 2 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie +78 663 $ · Ajust. âge −96 700 $ | 961 156 $ Poids 39 % |
| 3 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 407 $ Poids 35 % |
| 4 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 0 m · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 32 % |
| 5 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 765 $ Poids 27 % |
| 6 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 852 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 517 $ Poids 25 % |
| 7 | 464, Rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 176 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 457 229 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.