530 Rue Bernaches · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 152,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465749961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
26070465749961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 86 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 507 m · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 955 $ Poids 79 % |
| 2 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 496 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 236 $ Poids 56 % |
| 3 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 476 m · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 597 894 $ Poids 42 % |
| 4 | 639, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-15 · 768 m · Vendu 635 000 $ (5 068 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +69 683 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 757 858 $ Poids 40 % |
| 5 | 502, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 725 m · Vendu 215 000 $ (1 694 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 784 $ Poids 36 % |
| 6 | 600, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-13 · 461 m · Vendu 549 000 $ (4 313 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 698 310 $ Poids 28 % |
| 7 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 978 m · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 154 544 $ Poids 24 % |
| 8 | 476, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-08 · 700 m · Vendu 455 000 $ (3 297 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 536 082 $ Poids 22 % |
| 9 | 455, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 000 $/m²) 179 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 359 572 $ Poids 21 % |
| 10 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 062 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.