224 Rue Arlequins · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
177 000 $
Autre · terrain 5 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 785 m²
Frontage
29 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 139 100 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465753315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
26070465753315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
210 130 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 18 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 257 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 67 % |
| 2 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 95 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 65 % |
| 3 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 129 m · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 422 $ Poids 65 % |
| 4 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-12 · 261 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 64 % |
| 5 | 1288, Chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-29 · 456 m · Vendu 225 000 $ (2 506 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 398, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 443 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 553, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-24 · 511 m · Vendu 154 500 $ Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 772 $ Poids 60 % |
| 8 | 408, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-20 · 509 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 59 % |
| 9 | 554, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-20 · 545 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, Rue Des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 626 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 570 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 767 m · Vendu 149 500 $ Ajust. marché +1 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 385 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.