542 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 77,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465767169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
26070465767169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 42 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 135 $ Poids 61 % |
| 2 | 669, rue Des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 343 550 $ Poids 54 % |
| 3 | 653, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 942 m · Vendu 170 000 $ (2 036 $/m²) 83,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 186 426 $ Poids 52 % |
| 4 | 1288, Chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-29 · 901 m · Vendu 225 000 $ (2 506 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 220 841 $ Poids 47 % |
| 5 | 520, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 976 m · Vendu 212 000 $ (2 900 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 249 666 $ Poids 43 % |
| 6 | 596, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 842 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 456 $ Poids 36 % |
| 7 | 465, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 122 $ Poids 34 % |
| 8 | 1118, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-05 · 851 m · Vendu 275 000 $ (3 383 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 335 071 $ Poids 33 % |
| 9 | 458, des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 883 m · Vendu 250 000 $ (3 888 $/m²) 64,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 285 502 $ Poids 28 % |
| 10 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 402 332 $ Poids 28 % |
| 11 | 599, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-04 · 568 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 346 414 $ Poids 24 % |
| 12 | 506, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (3 068 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 725 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 281 269 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.