564 Rue Chouettes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
151 400 $
Autre · terrain 3 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,8 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 900 $
Rôle antérieur 9 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465840907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
26070465840907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
210 130 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 12 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 457 m · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 62 % |
| 2 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 339 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 61 % |
| 3 | 554, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-20 · 473 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 60 % |
| 4 | 633, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 533 m · Vendu 416 500 $ Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 752 $ Poids 60 % |
| 5 | 553, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-24 · 535 m · Vendu 154 500 $ Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 549 m · Vendu 149 500 $ Ajust. marché +1 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 385 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, Rue Des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 555 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 59 % |
| 8 | 398, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 592 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 374, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 637 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 542 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 57 % |
| 11 | 643, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-06 · 659 m · Vendu 426 000 $ (4 356 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 660 m · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 722 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.