574 Rue Bernaches · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 285,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 498 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465870139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
26070465870139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
210 130 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 95 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 745 m · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +19 526 $ | 227 075 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, rue des Parulines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 905 m · Vendu 1 124 000 $ (4 105 $/m²) 273,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 152 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −61 820 $ | 1 190 143 $ Poids 54 % |
| 3 | 598, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-15 · 150 m · Vendu 835 000 $ (2 937 $/m²) 284,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 986 974 $ Poids 44 % |
| 4 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 564 m · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +59 124 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 609 216 $ Poids 13 % |
| 5 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 636 m · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 941 936 $ Poids 11 % |
| 6 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie +231 479 $ · Ajust. âge −62 855 $ | 1 147 817 $ Poids 11 % |
| 7 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 645 m · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +150 036 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 844 028 $ Poids 11 % |
| 8 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 304 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +125 553 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 873 519 $ Poids 10 % |
| 9 | 455, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (2 000 $/m²) 179 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 475 272 $ Poids 3 % |
| 10 | 464, Rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 176 $ · Ajust. superficie +67 735 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 506 011 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.