598 Rue Bernaches · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 284,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 597 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465882200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
26070465882200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
210 130 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 98 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 740 m · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +19 526 $ | 226 661 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue des Parulines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 958 m · Vendu 1 124 000 $ (4 105 $/m²) 273,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 152 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 1 204 745 $ Poids 52 % |
| 3 | 598, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-15 · 0 m · Vendu 835 000 $ (2 937 $/m²) 284,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 884 $ Poids 45 % |
| 4 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 709 m · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 608 150 $ Poids 13 % |
| 5 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 514 m · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 953 636 $ Poids 12 % |
| 6 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 497 m · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +148 224 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 851 817 $ Poids 12 % |
| 7 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie +228 723 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 1 159 567 $ Poids 11 % |
| 8 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 158 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +123 864 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 881 206 $ Poids 11 % |
| 9 | 464, Rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 176 $ · Ajust. superficie +66 855 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 505 131 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.