614 Rue Bernaches · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 339,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,2 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 558 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465882768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
26070465882768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 98 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 736 m · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +19 526 $ | 247 558 $ Poids 32 % |
| 2 | 598, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-15 · 89 m · Vendu 835 000 $ (2 937 $/m²) 284,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +81 503 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 062 687 $ Poids 29 % |
| 3 | 13, rue des Parulines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 985 m · Vendu 1 124 000 $ (4 105 $/m²) 273,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 152 $ · Ajust. superficie +135 471 $ · Ajust. âge −67 440 $ | 1 296 184 $ Poids 28 % |
| 4 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 799 m · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 658 842 $ Poids 4 % |
| 5 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 413 m · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 850 792 $ Poids 3 % |
| 6 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 462 m · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 938 036 $ Poids 3 % |
| 7 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 87 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 901 091 $ Poids 3 % |
| 8 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie +241 750 $ · Ajust. âge −67 690 $ | 1 153 254 $ Poids 3 % |
| 9 | 464, Rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 176 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 518 526 $ Poids 1 % |
| 10 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 846 m · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 640 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 402 m · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 700 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 387 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 240 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.