999 Chemin Parc · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 96,1 m² · constr. 2005 · terrain 12 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 368,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465911273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
26070465911273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 630 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 70 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-06 · 898 m · Vendu 426 000 $ (4 356 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 426 558 $ Poids 69 % |
| 2 | 669, rue Des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 791 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 692 $ Poids 54 % |
| 3 | 570, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 496 m · Vendu 227 000 $ (2 204 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 262 382 $ Poids 53 % |
| 4 | 663, chemin des Pigeons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-27 · 394 m · Vendu 374 000 $ (3 258 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 385 655 $ Poids 50 % |
| 5 | 679, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-08 · 995 m · Vendu 419 000 $ (3 890 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 443 619 $ Poids 50 % |
| 6 | 489, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 011 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 899 $ Poids 46 % |
| 7 | 596, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-06 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 842 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 182 $ Poids 46 % |
| 8 | 653, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 920 m · Vendu 170 000 $ (2 036 $/m²) 83,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 560 $ Poids 45 % |
| 9 | 637, rue des Tourterelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 215 m · Vendu 245 000 $ (3 074 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 938 $ Poids 42 % |
| 10 | 502, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 969 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 479 828 $ Poids 34 % |
| 11 | 465, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 584 $ Poids 32 % |
| 12 | 669, rue des Rossignols, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-10 · 441 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 426 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.