1017 Chemin Parc · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 115 m² · constr. 1965 · terrain 19 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 183 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 248 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465921480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
26070465921480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 630 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 55 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, chemin des Pigeons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-27 · 286 m · Vendu 374 000 $ (3 258 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 362 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 491 m · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 437 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 667, rue des Pinsons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-23 · 273 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 330 641 $ Poids 68 % |
| 4 | 679, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-08 · 861 m · Vendu 419 000 $ (3 890 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 409 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 491 m · Vendu 356 000 $ (3 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 361 486 $ Poids 61 % |
| 6 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 734 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 179 504 $ Poids 58 % |
| 7 | 643, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-06 · 775 m · Vendu 426 000 $ (4 356 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 420 860 $ Poids 53 % |
| 8 | 570, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 490 m · Vendu 227 000 $ (2 204 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 254 834 $ Poids 48 % |
| 9 | 639, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 068 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 750 $ Poids 38 % |
| 10 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 626 m · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 969 $ Poids 33 % |
| 11 | 489, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 011 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 902 $ Poids 23 % |
| 12 | 600, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 313 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 881 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.