1016 Chemin Parc · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 139,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 879,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 406 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465932093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
26070465932093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 630 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 82 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 848 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 205 366 $ Poids 62 % |
| 2 | 663, chemin des Pigeons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-27 · 175 m · Vendu 374 000 $ (3 258 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 455 862 $ Poids 59 % |
| 3 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 484 m · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 562 641 $ Poids 56 % |
| 4 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 256 $ Poids 55 % |
| 5 | 667, rue des Pinsons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-23 · 125 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 144 $ Poids 45 % |
| 6 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 484 m · Vendu 356 000 $ (3 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 457 522 $ Poids 39 % |
| 7 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 779 m · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 146 791 $ Poids 38 % |
| 8 | 639, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 068 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 717 046 $ Poids 35 % |
| 9 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 863 m · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 572 028 $ Poids 33 % |
| 10 | 600, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 313 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 663 494 $ Poids 20 % |
| 11 | 476, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 297 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 509 112 $ Poids 12 % |
| 12 | 677, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 001 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.