1032 Chemin Parc · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465941227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
26070465941227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 630 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 38 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 352 671 $ Poids 75 % |
| 2 | 643, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-06 · 704 m · Vendu 426 000 $ (4 356 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 367 501 $ Poids 72 % |
| 3 | 653, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 701 m · Vendu 170 000 $ (2 036 $/m²) 83,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 191 160 $ Poids 63 % |
| 4 | 596, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-06 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 842 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 388 026 $ Poids 54 % |
| 5 | 637, rue des Tourterelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 325 m · Vendu 245 000 $ (3 074 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 289 181 $ Poids 52 % |
| 6 | 679, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-08 · 733 m · Vendu 419 000 $ (3 890 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 384 541 $ Poids 43 % |
| 7 | 570, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 629 m · Vendu 227 000 $ (2 204 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 240 321 $ Poids 40 % |
| 8 | 502, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 435 $ Poids 37 % |
| 9 | 489, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 011 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 190 443 $ Poids 36 % |
| 10 | 465, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 323 491 $ Poids 30 % |
| 11 | 669, rue des Rossignols, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-10 · 258 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 334 419 $ Poids 28 % |
| 12 | 667, Rue des Rossignols, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-03 · 242 m · Vendu 342 000 $ (3 638 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 392 323 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.