1056 Chemin Parc · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 120,7 m² · constr. 1973 · terrain 12 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 630 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465961716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
26070465961716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 65 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 212 m · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 467 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 663, chemin des Pigeons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-27 · 189 m · Vendu 374 000 $ (3 258 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 386 457 $ Poids 93 % |
| 3 | 679, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-08 · 525 m · Vendu 419 000 $ (3 890 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 437 001 $ Poids 72 % |
| 4 | 667, rue des Pinsons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-23 · 278 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 352 250 $ Poids 66 % |
| 5 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 778 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 189 941 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 212 m · Vendu 356 000 $ (3 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 384 511 $ Poids 65 % |
| 7 | 639, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 068 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 194 $ Poids 53 % |
| 8 | 643, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-06 · 583 m · Vendu 426 000 $ (4 356 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 433 274 $ Poids 48 % |
| 9 | 570, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 791 m · Vendu 227 000 $ (2 204 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 270 195 $ Poids 34 % |
| 10 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 411 829 $ Poids 32 % |
| 11 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 999 m · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 694 $ Poids 30 % |
| 12 | 600, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 313 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 172 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.