697 Chemin Outardes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 124,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,4 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465972688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
26070465972688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 53 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 312 m · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 533 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 663, chemin des Pigeons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-27 · 265 m · Vendu 374 000 $ (3 258 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 432 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 679, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-08 · 546 m · Vendu 419 000 $ (3 890 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 252 $ Poids 63 % |
| 4 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 900 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 195 910 $ Poids 63 % |
| 5 | 667, rue des Pinsons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-23 · 332 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 312 m · Vendu 356 000 $ (3 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 435 175 $ Poids 60 % |
| 7 | 639, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 068 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 670 779 $ Poids 51 % |
| 8 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 496 055 $ Poids 33 % |
| 9 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 137 982 $ Poids 29 % |
| 10 | 570, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 925 m · Vendu 227 000 $ (2 204 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 293 897 $ Poids 27 % |
| 11 | 600, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 313 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 623 992 $ Poids 25 % |
| 12 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 926 m · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 542 459 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.