1064 Rue Pinsons · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 60,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465973706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
26070465973706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
217 630 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 24 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, chemin du Parc, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 672 m · Vendu 138 000 $ (2 546 $/m²) 54,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +690 $ | 158 360 $ Poids 48 % |
| 2 | 477, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 109 482 $ (1 888 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 715 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 119 009 $ Poids 21 % |
| 3 | 520, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 900 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 208 345 $ Poids 15 % |
| 4 | 458, des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 888 $/m²) 64,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 342 $ Poids 13 % |
| 5 | 615, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 874 $/m²) 52,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 167 099 $ Poids 13 % |
| 6 | 382, rue du Lac Morin, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (4 449 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 337 202 $ Poids 12 % |
| 7 | 637, rue des Tourterelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 619 m · Vendu 245 000 $ (3 074 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 028 $ Poids 12 % |
| 8 | 502, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 339 057 $ Poids 11 % |
| 9 | 477, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 268 503 $ Poids 11 % |
| 10 | 669, rue Des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −42 705 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 285 486 $ Poids 10 % |
| 11 | 506, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 231 000 $ (3 068 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 725 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 237 020 $ Poids 8 % |
| 12 | 653, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 698 m · Vendu 170 000 $ (2 036 $/m²) 83,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 155 724 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.