Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
540 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 397 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 126,4 m²
Frontage
476 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 510 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466084377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
26070466084377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 250 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 81 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 22 % |
| 2 | 563, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +3 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 255 $ Poids 21 % |
| 3 | 586, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 21 % |
| 4 | 663, chemin des Pigeons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (3 258 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 371 236 $ Poids 20 % |
| 5 | 538, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 217 800 $ Ajust. marché +20 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 982 $ Poids 20 % |
| 6 | 546, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 350 $ Poids 19 % |
| 7 | 348, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 086 $ Poids 17 % |
| 8 | 530, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 17 % |
| 9 | 324, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 16 % |
| 10 | 554, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 16 % |
| 11 | 522, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 175 250 $ Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 721 $ Poids 16 % |
| 12 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 450 318 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.