925 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 151,2 m² · constr. 1881 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466095538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
26070466095538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 34 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, chemin des Pigeons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (3 258 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 400 609 $ Poids 16 % |
| 2 | 667, rue des Pinsons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 427 $ Poids 13 % |
| 3 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +71 555 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 494 093 $ Poids 12 % |
| 4 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 356 000 $ (3 082 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 404 815 $ Poids 8 % |
| 5 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 179 592 $ Poids 7 % |
| 6 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 570 114 $ Poids 7 % |
| 7 | 679, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 890 $/m²) 107,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +84 617 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 467 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 181 $ Poids 5 % |
| 9 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 279 $ Poids 4 % |
| 10 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 663 $ Poids 4 % |
| 11 | 734, rue St-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (3 511 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +81 466 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 486 908 $ Poids 4 % |
| 12 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie −104 717 $ · Ajust. âge −96 700 $ | 777 777 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.