Rue Buissons · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
173 800 $
Terrain · terrain 2 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 2 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466124334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
26070466124334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 17 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue des Tourterelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +51 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 678 $ Poids 4 % |
| 2 | 540, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 736 $ Poids 3 % |
| 3 | 633, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 127 000 $ Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 156 $ Poids 2 % |
| 4 | 31A, rue Boutin, Lévis 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 2 % |
| 5 | 586, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 2 % |
| 6 | 618, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 164 880 $ Ajust. marché +2 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 959 $ Poids 2 % |
| 7 | 538, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 217 800 $ Ajust. marché +20 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 982 $ Poids 2 % |
| 8 | 559, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 2 % |
| 9 | 563, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +3 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 546, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 610, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 155 805 $ Ajust. marché +14 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 242 $ Poids 1 % |
| 12 | 530, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.