333 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 67,7 m² · constr. 1930 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 125 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466321825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
26070466321825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 29 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 680 $ Poids 49 % |
| 2 | 20, rue Boutin, Lévis 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 892 $/m²) 65,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 341 $ Poids 33 % |
| 3 | 113, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 216 000 $ (3 323 $/m²) 65 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 216 723 $ Poids 14 % |
| 4 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 640 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 223 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −29 053 $ | 314 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 554 $/m²) 80,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 144 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 637, rue des Tourterelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 074 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 993, chemin du Parc, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (2 546 $/m²) 54,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 152 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.