160 Chemin Belvèze · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 152,9 m² · constr. 1979 · terrain 8 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 806,9 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466390559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
26070466390559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 72 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 922 m · Vendu 465 000 $ (2 897 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 451 666 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 268 945 $ Poids 57 % |
| 3 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 906 m · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 587 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (3 062 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 527 723 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 760 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 649 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 585 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 977 $/m²) 164,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 532 737 $ Poids 40 % |
| 7 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 637 027 $ Poids 38 % |
| 8 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 657 208 $ Poids 38 % |
| 9 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 329 931 $ Poids 27 % |
| 10 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 611 $ Poids 27 % |
| 11 | 345, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 786 m · Vendu 329 900 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 416 433 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 867 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.