620 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
341 400 $
Autre · 1 609 $/m² · 212,2 m² · constr. 1976 · terrain 9 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 059,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 122 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475802072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
26070475802072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 38 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-01-27 · 13 m · Vendu 150 000 $ (707 $/m²) 212,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 342 m · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 769 660 $ Poids 71 % |
| 3 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 356 m · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 672 $ Poids 57 % |
| 4 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge −96 700 $ | 930 593 $ Poids 42 % |
| 5 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 66 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 791 $ Poids 39 % |
| 6 | 488, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-25 · 952 m · Vendu 665 000 $ (2 760 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 338 $ Poids 32 % |
| 7 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 829 m · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 464 317 $ Poids 23 % |
| 8 | 464, Rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 176 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 429 818 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.